社區規約: 社區資料只能看!!不能印、不能拍、不能攜出。如果要印一張200元 合理嗎?

社區規約: 社區資料只能看!!不能印、不能拍、不能攜出。如果要印一張200元 合理嗎?

臺灣高等法院101年度上字第228號民事判決:

閱覽或影印規約等資 料,會增加管理委員會或管理員之工作及機器、紙張等耗費,又閱覽或影印規約等資料,並非每位區分所有權人或利害關係人均會為之,且利害關係人係指具法律上利害關係之人,並不限於區分所有權人,如上開增加工作、機器及紙張等耗費之支出,概由住戶繳交之管理費或社區之公共基金負擔,並非合理,基於使用者付費之原則,在符合社會相當性及 比例原則下,於規約中約定向申請閱覽或影印者,酌收費用,當係符合公寓大廈管理條例第3條第12款、第23條第1項之規定,並不違反同條例第35條之規定。惟如約定須繳納與社會經濟現況顯不相當之費用,始得閱覽或影印規約等資料,以收取高額費用為手段,藉以阻礙區分所有權人或其他利害關係人行使閱覽或影印規約等資料之權利,應認為違反同條例第3條第12款規約在於增進區分所有權人之共同利益,確保良好生活環境之精神,係屬違反公共秩序,依民法第72條規定應屬無效。